Земельные отношения, как особая сфера экономических отношений общества, возникающих между людьми, в распоряжении, владении и пользовании землей, характеризуются неуклонным ростом числа собственников, увеличением количества участников и расширением круга правовых действий, совершаемых с земельными участками. Земля рассматривается как объект недвижимости и одновременно как природный ресурс, как объект хозяйствования, в ряде случаев как основное средство производства. Об изменениях, произошедших в земельном законодательстве, мы беседуем с заместителем главного государственного инспектора в Притобольном и Звериноголовском районах по использованию и охране земель  Андрияновым Сергеем Викторовичем. -    Сергей Викторович, кто осуществля-ет государственный земельный надзор за использованием и охраной земель в Кур-ганской области?
   - Государственный земельный надзор за использованием и охраной земель в Кур-ганской области осуществляется специ-алистами Управления Федеральной служ-бы государственной регистрации, кадаст-ра и картографии по Курганской области (далее - Управление) на основании Поло-жения о государственном земельном над-зоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1, Конституции Российской Федерации, требованиями Федерального закона Российской Федерации от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного конт-роля (надзора) и муниципального контро-ля", Земельным кодексом Российской Фе-дерации, Гражданским кодексом РФ и Ко-дексом Российской Федерации об админист-ративных правонарушений (далее - КоАП РФ).
   - Какие изменения в законодательстве произошли в ближайшее время?
   - С 20 марта 2015 года вступили в силу изменения в КоАП РФ. Размер штрафа за нарушение земельного законодательства теперь зависит от кадастровой стоимости участка. Если же кадастровая стоимость не определена, то наказание будет определяться в пределах, установленных КоАП РФ, которые значительно увеличены законодателем. Так, штраф для физи-ческих лиц за самовольное занятие земельного участка ранее, вне зависимости от того, определена его кадастровая стоимость или нет, составлял от 500 руб. до 1 тыс. руб.
   В настоящее время, если кадастровая стоимость земли определена, то штраф варьируется от 1 до 1,5% от его кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. руб. Одновременно с этим в десять раз выросли нижний и верхний пределы штрафов, которые будут применяться для участков, чья кадастровая стоимость не определена. То есть, вместо 500 руб. нижний предел сейчас составляет 5 тыс. руб.  - Чем, по вашему мнению, были вызваны данные изменения?
   -  Во-первых, закон, в его предыдущей редакции, не учитывал действительный ущерб, причиняемый в результате совершения административных правонарушений в сфере землепользования, поскольку не отражал действительную стоимость земли, ставшую объектом посягательства. 
   Во-вторых, существующие штрафы зачастую не стимулируют нарушителей к прекращению незаконных действий. В определенных случаях землепользователям выгоднее платить штрафы бесконечно, чем рассчитанную в соответствии с законом и разрешенным использованием арендную плату. И это с учетом того, что за повторное совершение административного правонарушения и за неисполнение ранее вынесенного предписания ранее действующей редакцией КоАП РФ предусматривалось взимание штрафных санкций в меньших объемах, чем за выявленное нарушение земельного законодательства.
   Так, штраф для физических лиц за невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства влечёт наложение адми-нистративного штрафа на граждан в размере от 300 руб. до 500 руб.
   - Скажите, что влечет невыполнение в установленный срок предписаний органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства?
   - Данное нарушение влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 тыс. руб. до 20 тыс. руб. А повторное в течение года совершение административного правонарушения, указанного выше, влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
   Так в мае 2015 года постановлением мирового судьи гражданка К. признана виновной в совершении административного правонарушения по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 тыс. руб. в связи с невыполнением в установленный срок предписания органа, осуществляющего государственный земельный надзор об устранении нарушения земельного законодательства.
   - На что, по вашему мнению, направлено увеличение размеров штрафов?
   - Хочется надеяться, что новые размеры штрафов начнут выполнять функцию стимулирования правомерного поведения, что приведет к сокращению количества правонарушений в сфере землепользования.
   К числу положительных нововведений можно отнести то, что административный штраф, рассчитываемый исходя из кадастровой стоимости земли, исчисляется пропорционально самовольно занятой части земельного участка. Это правило теперь учитывает довольно распространенную ситуацию, когда лицо, зачастую ошибочно, использует незначительную часть участка, непосредственного примыкающего к его объектам недвижимости, без оформления правоустанавливающих документов. В таких случаях нарушитель понесет ответственность только в размере, пропорциональном "захваченной" площади, и не будет назначаться одинаковое наказание за посягательство на земельные участки, как это было ранее, различной площади.
   - Куда население может обратится за разъяснениями?
   - Для получения информации по государственному земельному надзору заявители могут обратиться по телефону: 
8 (35240) 2-11-45, лично в межмуниципальный отдел по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Росреестра по Курганской области.   Обращения следует направлять в письменном виде по адресу: 640027, Россия, Курганская область, город Курган, улица Бурова-Петрова, д. 98Д, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
    - Спасибо за беседу.