1) Почему мы платим за капитальный ремонт?
В декабре 2014 года многие собственники квартир с удивлением обнаружили новую строку в едином информационном листе -"взнос на капитальный ремонт". Что это за платеж и зачем он нужен рассказал Генеральный директор Фонда капитального ремонта Александр Медведев:
"В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ, у собственников помещений в многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт. Данные взносы аккумулируются на счете регионального оператора либо на специальном счете дома. В Курганской области минимальный размер взноса составляет 6 руб. 97 коп. с квадратного метра общей площади помещения. На собранные денежные средства в порядке, установленном региональной программой капитального ремонта, в многоквартирном доме будет проведен ремонт общего имущества. Структура региональной программы разработана таким образом, что в течение 10 лет на каждом многоквартирном доме на территории области будет выполнен один или несколько видов капитального ремонта исходя из объема собранных финансовых средств".
2) Текущий или капитальный ремонт: в чем разница?
Жилищным законодательством предусмотрено два вида ремонта общего имущества в многоквартирном доме: текущий и капитальный.
Текущий ремонт - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей.
К такому виду ремонта относится, например, восстановление штукатурки в подъезде или ремонт отдельных участков трубопроводов. В платежном документе за жилищно-коммунальные услуги текущий ремонт прописан в строке "содержание и текущий ремонт". За своевременность и качество проведения этого вида ремонта отвечает, как правило, управляющая компания, с которой заключен соответствующий договор.
Вместе с тем капитальный ремонт - это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик
имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт включает в себя, например, ремонт фасада или замену кровли. Оплачивается взнос на капитальный ремонт отдельно от взноса на текущий ремонт, денежные средства аккумулируются на счете Фонда капитального ремонта либо на специальном счете дома.
3) Кто должен отремонтировать неприватизированную квартиру?
В действующем жилищном законодательстве предусмотрено, что уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны собственники помещений, за исключением домов, признанных аварийными, подлежащими сносу и изъятию для государственных и муниципальных нужд, а также домов блокированной застройки и домов, в которых менее трех квартир.
Поэтому в случае заключения договора социального найма, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения - муниципального образования.
4) Где можно оплатить взносы на капитальный ремонт?
Уплату взносов на капитальный ремонт собственники могут произвести в пунктах приема платежей ООО "ЕРЦ "Прогресс", офисах Сбербанка России и отделениях Почты России. При приеме денежных средств в оплату взносов на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, комиссия не взимается.
Собственники помещений, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принимают решение о способах оплаты взносов самостоятельно.
 5)Предусмотрены ли какие-либо льготы при оплате взносов за капитальный ремонт?
Законом Курганской области "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан" предусмотрено, что региональным категориям льготников (ветеранам труда, труженикам тыла, а также лицам, пострадавшим от политических репрессий) будет производиться пятидесятипроцентная компенсация взноса на капитальный ремонт, которая рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения, нов пределах социальной нормы площади жилья.
Размер субсидии определяется исходя из совокупного дохода семьи, максимально
допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг. Если доля расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг превышает 22% от совокупного дохода семьи, то такая семья имеет право на субсидию.
Дополнительную информацию о порядке и сроках предоставления компенсационных выплат можно получить в Главном управлении социальной защиты населения Курганской области.
 6) В отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, прием платежей осуществляет Фонд капитального ремонта Курганской области через платежных агентов.
Информационный лист о начисленных, но не уплаченных за период с января 2015 года взносах на капитальный ремонт жители района получат до июня 2015 года. Оплату задолженности по взносу на капитальный ремонт можно будет произвести в офисах ООО "ЕРЦ "Прогресс", отделениях Почты России или Сбербанка. Узнать начисленную сумму, а также ежемесячно производить оплату взноса на капитальный ремонт жители района могут и до получения информационного листа в пунктах приема платежей ООО "ЕРЦ "Прогресс".
Из сумм сформированных таким образом фондов капитального ремонта каждый многоквартирный дом, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, будет отремонтирован региональным оператором 1 раз в десятилетний период.
В случае возникновения проблем с уплатой взноса на капитальный ремонт, а также для получения подробной консультации по другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, предлагаем обращаться по телефону Горячей линии Фонда капитального ремонта Курганской области (3522) 43-13-73.